How Floor To Area Ratio And Upzoning Impacts Land Prices

No Thumbnail Available

Files

URL

Journal Title

Journal ISSN

Volume Title

Insinööritieteiden korkeakoulu | Bachelor's thesis
Electronic archive copy is available locally at the Harald Herlin Learning Centre. The staff of Aalto University has access to the electronic bachelor's theses by logging into Aaltodoc with their personal Aalto user ID. Read more about the availability of the bachelor's theses.

Date

2024-08-26

Department

Major/Subject

Kiinteistötalous ja geoinformatiikka

Mcode

ENG4002

Degree programme

Insinööritieteiden kandidaattiohjelma

Language

en

Pages

25

Series

Abstract

This thesis examines the impact of Floor-to-Area Ratio (FAR) and upzoning on land prices, providing insights into how land use regulations influence urban development. With urbanization increasing globally, the need for sustainable and affordable housing is more critical than ever. This study explores the complex relationship between land prices and land use regulations, such as FAR and upzoning, focusing on their effects in various geographic contexts. The research finds that upzoning often leads to higher land prices, particularly in densely populated areas, while FAR regulations shape how land can be utilized.

Tämä opinnäytetyö tutkii kerrosalan ja upzoningin vaikutuksia maan hintoihin ja tarjoaa näkemyksiä siitä, kuinka maankäyttöä koskevat säädökset vaikuttavat kaupunkikehitykseen. Kaupungistumisen lisääntyessä maailmanlaajuisesti kestävän ja kohtuuhintaisen asumisen tarve on entistä tärkeämpää. Tämä tutkimus käsittelee monimutkaista suhdetta maan hintojen ja maankäyttöä koskevien säädösten, kuten kerrosalan ja kaavamuutosten, välillä keskittyen niiden vaikutuksiin eri maantieteellisissä yhteyksissä. Tutkimus osoittaa, että kaavamuutokset usein johtavat maan hintojen nousuun, erityisesti tiheään asutuilla alueilla, kun taas kerrosalamääräykset vaikuttavat siihen, miten maata voidaan hyödyntää.

Description

Supervisor

Harjunen, Oskari

Thesis advisor

Firoozi Fooladi, Babak

Keywords

Floor-to-Area Ratio (FAR), upzoning, land prices, urban development, housing affordability, land use regulation

Other note

Citation